France › Lons › Erckman-Val d'Or-Pont Long › Allée Pegase › n° 4

4 Allée Pegase, Lons

Vendu 108 500 € (2 523 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 641404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 770 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Allée Pegase2 429 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Erckman-Val d'Or-Pont Long2 731 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lons2 724 €/m² 2 287 ventesPrix à Lons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AC0578 + AC0580

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 523 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Pegase

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 500 €2 523 €/m² 2 523 €

02/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

08/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 991 €2 465 €/m² 2 465 €

07/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

14/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €

10/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 000 €2 808 €/m² 2 808 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 500 €3 155 €/m² 3 155 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 000 €2 808 €/m² 2 808 €

30/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 000 €2 808 €/m² 2 808 €

24/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

25/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 000 €2 852 €/m² 2 852 €

29/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

27/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

15/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

07/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 062 €2 735 €/m² 2 735 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 338 €2 752 €/m² 2 752 €

29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

25/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

21/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

11/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 500 €2 686 €/m² 2 686 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

28/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 950 €2 737 €/m² 2 737 €

26/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Allée Pegase, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 937 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 5−27 %1 783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 11−23 %1 871 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 15−25 %1 828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 19−20 %1 939 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 21−25 %1 823 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 27−23 %1 878 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

ALLÉE PEGASEMÉDIANE DE LA RUE 2 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 6+18 %2 869 €/m²Appt 43 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 3 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 523 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL PEGASE 43 m² 129 989 € 3 023 €

6 ALL PEGASE 61 m² 173 972 € 2 852 €

6 ALL PEGASE 61 m² 160 979 € 2 639 €

18 ALL CASSIOPEE 45 m² 177 480 € 3 944 €

18 ALL CASSIOPEE 60 m² 196 980 € 3 283 €

18 ALL CASSIOPEE 61 m² 210 023 € 3 443 €

37 CHE SALIE 74 m² 169 978 € 2 297 €

37 CHE SALIE 50 m² 150 000 € 3 000 €

35 CHE SALIE 74 m² 149 998 € 2 027 €

37 CHE SALIE 40 m² 90 000 € 2 250 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Pegase

Fourchette courante2 588 – 3 046 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Allée Pegase ↗

Erckman-Val d'Or-Pont Long

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Erckman-Val d'Or-Pont Long ↗

Lons

Tendance 3 ans+12 %

vs département-14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lons ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune36ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Pegase76 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERErckman-Val d'Or-Pont Long384 ventes · 2 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELons2 287 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Pegase à Lons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Pegase a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 43 m² à 108 500 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pegase ?

Oui : 2 523 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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