France › Longvic › Rue d Ouges › n° 28

28 Rue d Ouges, Longvic

Vendu 163 000 € (2 173 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 216001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 173 €▼ −1 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 21/06/2022

vs la rue : 2 203 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 203 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 955 € à 2 950 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 341 €

Longvic · 1 564 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BS0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue d Ouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 173 € À 2 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 21/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 166 € 5 299 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE D OUGES 95 m² 190 000 € 2 000 €

15 RUE D OUGES 86 m² 192 038 € 2 233 €

22 RUE D OUGES 75 m² 200 025 € 2 667 €

20 RUE D OUGES 88 m² 167 992 € 1 909 €

16 RUE D OUGES 75 m² 242 475 € 3 233 €

6 RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE 95 m² 294 025 € 3 095 €

6 RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE 95 m² 279 015 € 2 937 €

6 RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE 95 m² 230 660 € 2 428 €

13 RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE 73 m² 85 118 € 1 166 €

28 RUE DU BIEF DU MOULIN 88 m² 255 024 € 2 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 5 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Ouges6 ventes 2 171 € ▲ +20 %

Bief du Moulin ↗106 ventes 2 286 € ▲ +14 %

Longvic ↗1 703 ventes 2 494 € ▲ +4 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +27 %

Rue d'Ouges

Fourchette courante2 022 – 2 559 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Bief du Moulin

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bief du Moulin ↗

Longvic

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut4.8 %

Voir Longvic ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune32ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Ouges à Longvic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Ouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 75 m² à 163 000 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ouges ?

Non : 2 173 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Longvic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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