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France › Longjumeau › Perle › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Longjumeau

Vendu 115 000 € (2 614 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9116032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 614 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 843 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Perle3 719 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Longjumeau3 276 €/m² 3 340 ventesPrix à Longjumeau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0751
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN429 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 29/01/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 558 € 7 556 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 108 m² 424 980 € 3 935 €
20 RUE PASTEUR 45 m² 340 020 € 7 556 €
8 RUE PASTEUR 158 m² 443 190 € 2 805 €
6 RUE PASTEUR 80 m² 300 000 € 3 750 €
12 RUE PIERRE BAILLEAU 53 m² 321 233 € 6 061 €
20 RUE PIERRE BAILLEAU 79 m² 259 989 € 3 291 €
26 RES DU CLOS D EAU 63 m² 224 973 € 3 571 €
24 RES DU CLOS D EAU 63 m² 240 030 € 3 810 €
14 RUE PIERRE BAILLEAU 72 m² 351 000 € 4 875 €
15 RUE PIERRE BAILLEAU 63 m² 303 030 € 4 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 7 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 693 – 4 275 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Perle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+14 %
Voir Perle ↗
Longjumeau
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Longjumeau ↗
Essonne
Rang de la commune43ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerle288 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELongjumeau3 340 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Longjumeau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Longjumeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, maison de 44 m² à 115 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 614 €/m² contre 3 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Longjumeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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