France › Longjumeau › Saphir › Rue de la Forge › n° 2

2 Rue de la Forge, Longjumeau

Vendu 170 000 € (2 698 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 911604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 796 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Forge2 796 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saphir2 942 €/m² 846 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Longjumeau2 590 €/m² 3 450 ventesPrix à Longjumeau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 698 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 381 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

25/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

21/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

08/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

22/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 000 €2 623 €/m² 2 623 €

11/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 624 €2 796 €/m² 2 796 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

25/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

26/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 400 €2 848 €/m² 2 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Forge, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+10 %3 065 €/m²Appt 62 m² · 30 ventes · 2020

RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 796 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 107 € 3 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE LA CORDERIE 48 m² 177 024 € 3 688 €

2 PL DE BRETTEN 98 m² 230 006 € 2 347 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 57 m² 109 041 € 1 913 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 57 m² 139 992 € 2 456 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 84 m² 92 988 € 1 107 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 57 m² 119 985 € 2 105 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 57 m² 131 385 € 2 305 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 84 m² 187 992 € 2 238 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 72 m² 175 032 € 2 431 €

84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND 57 m² 114 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Forge

Fourchette courante2 399 – 3 370 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Forge ↗

Saphir

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+14 %

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Longjumeau

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut7.4 %

Voir Longjumeau ↗

Essonne

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Forge35 ventes depuis 2014 · 2 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaphir846 ventes · 2 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELongjumeau3 450 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Longjumeau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Forge à Longjumeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 63 m² à 170 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Non : 2 698 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Longjumeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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