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France › Lodève › Est › Vinas › n° 9406

9406 Vinas, Lodève

Vendu 236 000 € (1 584 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 3470014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94061 584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Vinas1 395 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Est1 868 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lodève1 559 €/m² 1 204 ventesPrix à Lodève → LA CARTEAutour du n° 9406Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 636 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 584 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9406 Vinas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 9406 · Maison · 6 p. 05/10/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 236 000 €1 584 €/m² 1 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vinas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9016n° 9943 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 857+90 %2 648 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 9011+75 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 9943−19 %1 124 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025
VINASMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9016+77 %2 472 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025
n° 9406VOUS ÊTES ICI1 584 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARCEAU 69 m² 69 966 € 1 014 €
20 QUAI VINAS 54 m² 19 980 € 370 €
26 QUAI VINAS 50 m² 50 000 € 1 000 €
5432 F MONTBRUN 70 m² 66 010 € 943 €
9 RUE DES AMANDIERS 65 m² 174 980 € 2 692 €
AV PAUL TEISSERENC 35 m² 40 005 € 1 143 €
11 RUE DES AMANDIERS 75 m² 140 025 € 1 867 €
11 RUE DES AMANDIERS 75 m² 120 525 € 1 607 €
AV GENERAL DE GAULLE 70 m² 127 050 € 1 815 €
9 RUE DU ROCHER 39 m² 104 988 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Vinas
Ventes sur la voie2
Voir Quai Vinas ↗
Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+20 %
Voir Est ↗
Lodève
Tendance 3 ans+14 %
vs département-47 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune190ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9406 ?

LA RUEVinas30 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst438 ventes · 1 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELodève1 204 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodève → LA CARTEAutour du n° 9406Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9406 Vinas à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9406 Vinas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 149 m² à 236 000 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Vinas ?

Oui : 1 584 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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