France › Lodève › Est › Vinas › n° 857

857 Vinas, Lodève

Vendu 286 000 € (2 648 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 3470090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8572 648 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +90 %Vinas1 395 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Est1 868 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Lodève1 559 €/m² 1 204 ventesPrix à Lodève → LA CARTEAutour du n° 857Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1979 + 0C1981

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 953 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 648 €/m² en 2022 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 857 Vinas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/03/2022 n° 857 · Maison · 5 p. 08/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 286 000 €2 648 €/m² 2 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vinas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9011 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 857VOUS ÊTES ICI2 648 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9011+75 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 9943−19 %1 124 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025

VINASMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9016+77 %2 472 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 9406+14 %1 584 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARCEAU 69 m² 69 966 € 1 014 €

20 QUAI VINAS 54 m² 19 980 € 370 €

26 QUAI VINAS 50 m² 50 000 € 1 000 €

5432 F MONTBRUN 70 m² 66 010 € 943 €

9 RUE DES AMANDIERS 65 m² 174 980 € 2 692 €

AV PAUL TEISSERENC 35 m² 40 005 € 1 143 €

11 RUE DES AMANDIERS 75 m² 140 025 € 1 867 €

11 RUE DES AMANDIERS 75 m² 120 525 € 1 607 €

AV GENERAL DE GAULLE 70 m² 127 050 € 1 815 €

9 RUE DU ROCHER 39 m² 104 988 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Vinas

Ventes sur la voie2

Voir Quai Vinas ↗

Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+20 %

Voir Est ↗

Lodève

Tendance 3 ans+14 %

vs département-47 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lodève ↗

Hérault

Rang de la commune190ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 857 ?

LA RUEVinas30 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst438 ventes · 1 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELodève1 204 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodève → LA CARTEAutour du n° 857Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 857 Vinas à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 857 Vinas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 108 m² à 286 000 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Vinas ?

Oui : 2 648 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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