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France › Lodève › Rue Tisson › n° 2

2 Rue Tisson, Lodève

Vendu 41 000 € (621 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 347000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
621 €▲ +0 %
Appartement 66 m² vendu, 4 pièces · 08/12/2021
vs la rue : 621 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
621 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 621 € à 621 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 477 €
Lodève · 1 204 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
1850
4 niveaux · 3 logements
parcelle AC0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Tisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 41 000 €621 €/m² 621 €
19/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 2 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D ALBAN 96 m² 148 032 € 1 542 €
3 BD PASTEUR 45 m² 31 005 € 689 €
3 RUE D ALBAN 111 m² 60 051 € 541 €
3 RUE D ALBAN 74 m² 70 004 € 946 €
7 PL DE LA BOUQUERIE 78 m² 169 962 € 2 179 €
5 BD PASTEUR 60 m² 30 000 € 500 €
5 BD PASTEUR 133 m² 68 894 € 518 €
4 BD PASTEUR 124 m² 104 036 € 839 €
1 A RUE GARIBALDI 70 m² 49 000 € 700 €
1 RUE GARIBALDI 28 m² 42 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Tisson1 ventes trop peu de ventes — —
Centre Ville ↗416 ventes 885 € ▲ +20 %
Lodève ↗1 327 ventes 1 094 € ▼ −3 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −68 %
Rue Tisson
Ventes sur la voie1
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+12 %
vs département-67 %
Rendement brut11 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune86ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Tisson à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Tisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 66 m² à 41 000 €, soit 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tisson ?

Oui : 621 €/m² contre 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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