CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lodève › Est › Rue Montbrun › n° 17

17 Rue Montbrun, Lodève

Vendu 47 500 € (990 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3470048 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17792 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Montbrun671 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Est951 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lodève1 061 €/m² 1 270 ventesPrix à Lodève → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 285 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 990 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Montbrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 792 € À 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 500 €990 €/m² 990 €
17/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 61 000 €792 €/m² 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
340 € 1 865 € ▲ VENTE 2024 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MONTBRUN 70 m² 59 990 € 857 €
1 RUE DES AMANDIERS 69 m² 44 022 € 638 €
1 RUE DES AMANDIERS 44 m² 31 020 € 705 €
27 RUE MONTBRUN 90 m² 37 980 € 422 €
27 B RUE MONTBRUN 65 m² 25 025 € 385 €
3 RUE DES AMANDIERS 53 m² 62 010 € 1 170 €
5 BD JEAN JAURES 145 m² 137 025 € 945 €
5 RUE MONTBRUN 47 m² 83 002 € 1 766 €
3 RUE MONTBRUN 80 m² 44 000 € 550 €
3 RUE MONTBRUN 69 m² 33 534 € 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montbrun
Fourchette courante460 – 979 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montbrun ↗
Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Lodève
Tendance 3 ans+8 %
vs département-68 %
Rendement brut10.4 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune90ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Montbrun21 ventes depuis 2014 · 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst467 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELodève1 270 ventes · 1 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodève → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Montbrun à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Montbrun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 48 m² à 47 500 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montbrun ?

Oui : 990 €/m² contre 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien