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France › Lodève › Centre Ville › Rue Garibaldi › n° 4

4 Rue Garibaldi, Lodève

Vendu 15 000 € (429 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3470071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue Garibaldi1 489 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Centre Ville885 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Lodève1 094 €/m² 1 204 ventesPrix à Lodève → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 429 €/m² en 2017 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Garibaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Garibaldi, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %1 139 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023n° 1 A−53 %700 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021n° 3−55 %668 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023n° 5−69 %467 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017n° 7−7 %1 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024
RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−12 %1 311 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014
n° 4VOUS ÊTES ICI429 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 4 B+26 %1 869 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022n° 4 T+0 %1 489 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 6 T+0 %1 495 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 2 179 € ▲ VENTE 2017 ICI · 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CAPISCOLAT 96 m² 81 024 € 844 €
1 A RUE GARIBALDI 70 m² 49 000 € 700 €
4 BD PASTEUR 124 m² 104 036 € 839 €
19 RUE CAPISCOLAT 31 m² 34 999 € 1 129 €
1 RUE GARIBALDI 28 m² 42 000 € 1 500 €
2 PL DE LA BOUQUERIE 58 m² 28 014 € 483 €
2 PL DE LA BOUQUERIE 58 m² 20 474 € 353 €
1 B RUE CHATEAUDUN 44 m² 58 784 € 1 336 €
1 B RUE CHATEAUDUN 42 m² 39 984 € 952 €
8 RUE GAMBETTA 21 m² 32 004 € 1 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garibaldi
Ventes sur la voie4
Voir Rue Garibaldi ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+12 %
vs département-67 %
Rendement brut9.1 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune86ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,2 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
19,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Garibaldi15 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville416 ventes · 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELodève1 204 ventes · 1 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodève → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Garibaldi à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2017, appartement de 35 m² à 15 000 €, soit 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 429 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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