France › Lodève › Centre Ville › Rue Garibaldi › n° 3

3 Rue Garibaldi, Lodève

Vendu 58 000 € (725 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3470051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Garibaldi1 489 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville885 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lodève1 094 €/m² 1 204 ventesPrix à Lodève → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0261 + AC0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 725 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 557 € À 1 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

14/08/2015 n° 3 · Appartement 14/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

27/06/2014 n° 3 · Appartement 27/06/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 68 000 €557 €/m² 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Garibaldi, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 139 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 1 A−53 %700 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI611 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−69 %467 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 7−7 %1 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−12 %1 311 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 4−71 %429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2017 n° 4 B+26 %1 869 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 4 T+0 %1 489 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 6 T+0 %1 495 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

353 € 1 542 € ▲ VENTE 2023 ICI · 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GARIBALDI 28 m² 42 000 € 1 500 €

8 RUE GAMBETTA 44 m² 57 992 € 1 318 €

8 RUE GAMBETTA 46 m² 44 022 € 957 €

8 RUE GAMBETTA 21 m² 32 004 € 1 524 €

8 RUE GAMBETTA 104 m² 105 040 € 1 010 €

8 RUE GAMBETTA 55 m² 75 020 € 1 364 €

1 A RUE GARIBALDI 70 m² 49 000 € 700 €

7 RUE GARIBALDI 72 m² 100 008 € 1 389 €

4 BD PASTEUR 124 m² 104 036 € 839 €

19 RUE CAPISCOLAT 31 m² 34 999 € 1 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 1 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Garibaldi

Ventes sur la voie4

Voir Rue Garibaldi ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville ↗

Lodève

Tendance 3 ans+12 %

vs département-67 %

Rendement brut11.5 %

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Hérault

Rang de la commune86ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,1 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Garibaldi15 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville416 ventes · 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELodève1 204 ventes · 1 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lodève → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Garibaldi à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 80 m² à 58 000 €, soit 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 725 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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