France › Livry-Gargan › Square Jacques Brel › n° 4

4 Square Jacques Brel, Livry-Gargan

Vendu 191 000 € (2 984 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 931909 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 734 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Jacques Brel2 734 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Livry-Gargan2 230 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 164 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E1613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 984 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Jacques Brel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

18/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €

03/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

14/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

02/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 500 €2 898 €/m² 2 898 €

13/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 760 €3 168 €/m² 3 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Jacques Brel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %2 672 €/m²Appt 64 m² · 27 ventes · 2025

SQUARE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %3 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 734 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 3 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV DU COTEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €

46 RUE SAINT CLAUDE 38 m² 129 998 € 3 421 €

39 AV DU COTEAU 54 m² 184 896 € 3 424 €

27 RUE DES PRES 244 m² 704 916 € 2 889 €

30 RUE SAINT CLAUDE 46 m² 147 982 € 3 217 €

30 RUE SAINT CLAUDE 48 m² 154 992 € 3 229 €

4 RUE DU PRESSOIR 67 m² 60 032 € 896 €

8 RUE DU PRESSOIR 87 m² 173 043 € 1 989 €

10 RUE DE L EGLISE 61 m² 139 995 € 2 295 €

5 RUE DU PRESSOIR 61 m² 154 025 € 2 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jacques Brel

Fourchette courante2 376 – 2 920 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Square Jacques Brel ↗

Livry-Gargan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-47 %

Rendement brut8 %

Voir Livry-Gargan ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Jacques Brel31 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Jacques Brel à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Jacques Brel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 64 m² à 191 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Square Jacques Brel ?

Oui : 2 984 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Square Jacques Brel