France › Livry-Gargan › Square Jacques Brel › n° 3

3 Square Jacques Brel, Livry-Gargan

Vendu 175 000 € (2 734 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 931900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 672 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Jacques Brel2 734 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Livry-Gargan2 230 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E1613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 734 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Jacques Brel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

18/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €

03/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

26/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

16/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

06/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 500 €2 898 €/m² 2 898 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 760 €3 168 €/m² 3 168 €

11/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

05/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 200 €2 441 €/m² 2 441 €

24/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

24/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

06/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

28/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

04/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

10/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 600 €2 166 €/m² 2 166 €

28/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 950 €2 999 €/m² 2 999 €

24/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

30/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

25/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

18/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

30/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Square Jacques Brel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 672 €/m²29 ventes · dernière 2025

SQUARE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %3 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 4+0 %2 734 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 3 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV DU COTEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €

46 RUE SAINT CLAUDE 38 m² 129 998 € 3 421 €

39 AV DU COTEAU 54 m² 184 896 € 3 424 €

27 RUE DES PRES 244 m² 704 916 € 2 889 €

30 RUE SAINT CLAUDE 48 m² 154 992 € 3 229 €

30 RUE SAINT CLAUDE 46 m² 147 982 € 3 217 €

8 RUE DU PRESSOIR 87 m² 161 994 € 1 862 €

8 RUE DU PRESSOIR 87 m² 173 043 € 1 989 €

10 RUE DE L EGLISE 61 m² 139 995 € 2 295 €

2 RUE CROIX RICHARD 46 m² 93 012 € 2 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jacques Brel

Fourchette courante2 376 – 2 920 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Square Jacques Brel ↗

Livry-Gargan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-47 %

Rendement brut8 %

Voir Livry-Gargan ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Jacques Brel31 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Jacques Brel à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Jacques Brel a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 64 m² à 175 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Square Jacques Brel ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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