CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Livry-Gargan › Boulevard Marx Dormoy › n° 13

13 Boulevard Marx Dormoy, Livry-Gargan

Vendu 75 000 € (3 947 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 931906 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Marx Dormoy3 707 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Livry-Gargan3 145 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 640 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F2697
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 382 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
11/01/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 11/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
10/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD MARX DORMOY 33 m² 75 009 € 2 273 €
15 BD MARX DORMOY 33 m² 119 988 € 3 636 €
12 ALL DU ROCHER 102 m² 269 994 € 2 647 €
22 BD MARX DORMOY 92 m² 287 040 € 3 120 €
22 BD MARX DORMOY 50 m² 125 000 € 2 500 €
22 BD MARX DORMOY 58 m² 224 982 € 3 879 €
22 BD MARX DORMOY 80 m² 235 040 € 2 938 €
22 BD MARX DORMOY 30 m² 123 990 € 4 133 €
22 BD MARX DORMOY 99 m² 165 033 € 1 667 €
22 BD MARX DORMOY 30 m² 117 990 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marx Dormoy
Fourchette courante2 742 – 3 951 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marx Dormoy ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Marx Dormoy79 ventes depuis 2014 · 3 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 19 m² à 75 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marx Dormoy ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien