France › Livry-Gargan › Boulevard Jean Moulin › n° 21

21 Boulevard Jean Moulin, Livry-Gargan

Vendu 150 000 € (3 488 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9319018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 992 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Jean Moulin2 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Livry-Gargan3 060 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A5027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 488 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 465 € À 3 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

17/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 21 000 €488 €/m² 488 €

25/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

04/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 650 €3 085 €/m² 3 085 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Jean Moulin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %2 759 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2021 n° 5+12 %3 318 €/m²Maison 17 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−10 %2 674 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 992 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 23−13 %2 569 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 29−7 %2 771 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2018 n° 29 B+3 %3 060 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 35−61 %1 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 39+8 %3 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

BOULEVARD JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 027 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2023 n° 6−29 %2 116 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2015 n° 10−5 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 30+27 %3 765 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Jean Moulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 264 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 BD JEAN MOULIN 34 m² 135 014 € 3 971 €

15 ALL EMILE MARAIS 67 m² 260 027 € 3 881 €

AV QUESNAY 58 m² 256 998 € 4 431 €

AV QUESNAY 45 m² 198 000 € 4 400 €

2 BD JEAN MOULIN 37 m² 136 493 € 3 689 €

2 BD JEAN MOULIN 37 m² 134 014 € 3 622 €

2 BD JEAN MOULIN 47 m² 127 981 € 2 723 €

2 BD JEAN MOULIN 22 m² 107 008 € 4 864 €

2 BD JEAN MOULIN 39 m² 154 986 € 3 974 €

3 BD JEAN MOULIN 53 m² 119 992 € 2 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Moulin

Fourchette courante2 363 – 3 486 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jean Moulin à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 43 m² à 150 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Oui : 3 488 €/m² contre 2 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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