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France › Livry-Gargan › Avenue Voltaire › n° 99

99 Avenue Voltaire, Livry-Gargan

Vendu 139 000 € (4 793 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9319017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 338 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Voltaire4 091 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Livry-Gargan3 402 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 793 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 4 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 99 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €
28/07/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
23/12/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 350 €3 071 €/m² 3 071 €
06/09/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 500 €3 338 €/m² 3 338 €
06/04/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €
06/04/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
01/09/2014 n° 99 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 330 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 683 € 7 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DU DOCTEUR ROUX 52 m² 120 016 € 2 308 €
57 RUE DU DOCTEUR ROUX 65 m² 201 890 € 3 106 €
55 B RUE DU DOCTEUR ROUX 144 m² 760 032 € 5 278 €
13 ALL D AIGREPONT 49 m² 124 999 € 2 551 €
85 BD ROBERT SCHUMAN 110 m² 230 010 € 2 091 €
10 ALL CATINAT 37 m² 119 991 € 3 243 €
27 RUE DU DOCTEUR ROUX 47 m² 273 023 € 5 809 €
19 RUE DU DOCTEUR ROUX 32 m² 53 856 € 1 683 €
19 RUE DU DOCTEUR ROUX 27 m² 64 989 € 2 407 €
19 RUE DU DOCTEUR ROUX 17 m² 110 007 € 6 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Voltaire
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Voltaire ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Voltaire43 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Voltaire à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 29 m² à 139 000 €, soit 4 793 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 4 793 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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