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France › Livry-Gargan › Avenue Moutiers › n° 39

39 Avenue Moutiers, Livry-Gargan

Vendu 181 800 € (2 841 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 931900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 578 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Moutiers2 828 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Livry-Gargan2 714 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 841 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Moutiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 800 €2 841 €/m² 2 841 €
01/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 000 €3 375 €/m² 3 375 €
09/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
31/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
18/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
04/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
14/08/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
20/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €
12/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
29/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €
02/12/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 4 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DU GROS CHENE 153 m² 339 966 € 2 222 €
11 ALL DU DOCTEUR BERGONIE 64 m² 252 992 € 3 953 €
11 ALL DU GROS CHENE 30 m² 132 990 € 4 433 €
11 ALL DU GROS CHENE 30 m² 102 000 € 3 400 €
11 ALL DU GROS CHENE 30 m² 120 000 € 4 000 €
11 ALL DU GROS CHENE 41 m² 159 490 € 3 890 €
11 ALL DU GROS CHENE 30 m² 122 010 € 4 067 €
2 AV DU GROS CHENE 61 m² 182 024 € 2 984 €
6 AV DU GROS CHENE 61 m² 198 982 € 3 262 €
4 AV DU GROS CHENE 52 m² 173 004 € 3 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Moutiers
Fourchette courante2 343 – 2 983 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Moutiers ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-35 %
Rendement brut7.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Moutiers65 ventes depuis 2014 · 2 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Moutiers à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Moutiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 64 m² à 181 800 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moutiers ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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