France › Livry-Gargan › Avenue Gambetta › n° 64

64 Avenue Gambetta, Livry-Gargan

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 931907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Gambetta3 216 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Livry-Gargan2 948 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A3104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 070 € À 4 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/02/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 700 €4 204 €/m² 4 204 €

27/04/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

20/06/2016 n° 64 · Appartement 20/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

13/08/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

22/12/2014 n° 64 · Maison · 2 p. 22/12/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Gambetta, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 B n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+6 %3 406 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 43−6 %3 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 69 B+18 %3 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 71−4 %3 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 77+45 %4 672 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−27 %2 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 48+5 %3 380 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2019 n° 58−22 %2 507 €/m²Maison 157 m² · vendu 2018 n° 60−44 %1 804 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 60 B−7 %3 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

n° 64VOUS ÊTES ICI3 281 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 68+17 %3 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 80+9 %3 492 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV VAUBAN 150 m² 400 050 € 2 667 €

138 AV VAUBAN 65 m² 231 530 € 3 562 €

138 AV VAUBAN 45 m² 174 510 € 3 878 €

138 AV VAUBAN 64 m² 220 032 € 3 438 €

138 AV VAUBAN 29 m² 125 947 € 4 343 €

138 AV VAUBAN 29 m² 124 990 € 4 310 €

138 AV VAUBAN 29 m² 122 003 € 4 207 €

138 AV VAUBAN 45 m² 175 005 € 3 889 €

138 AV VAUBAN 66 m² 244 992 € 3 712 €

138 AV VAUBAN 45 m² 196 020 € 4 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 225 – 3 346 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Gambetta à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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