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France › Livry-Gargan › Avenue Gambetta › n° 6

6 Avenue Gambetta, Livry-Gargan

Vendu 150 000 € (2 419 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9319025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 419 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Gambetta3 216 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Livry-Gargan2 997 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0895
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 387 € À 2 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
21/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €
22/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €
11/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 100 €2 970 €/m² 2 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 6 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV ARISTIDE BRIAND 96 m² 191 040 € 1 990 €
84 AV ARISTIDE BRIAND 96 m² 139 968 € 1 458 €
88 AV ARISTIDE BRIAND 31 m² 100 006 € 3 226 €
86 AV ARISTIDE BRIAND 41 m² 150 019 € 3 659 €
86 AV ARISTIDE BRIAND 20 m² 110 000 € 5 500 €
86 AV ARISTIDE BRIAND 32 m² 130 016 € 4 063 €
90 AV ARISTIDE BRIAND 18 m² 70 992 € 3 944 €
90 AV ARISTIDE BRIAND 27 m² 90 990 € 3 370 €
90 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 70 004 € 1 892 €
90 AV ARISTIDE BRIAND 70 m² 154 980 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 533 – 3 418 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Gambetta ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Gambetta à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 62 m² à 150 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 419 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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