France › Livry-Gargan › Avenue Ferrer › n° 5

5 Avenue Ferrer, Livry-Gargan

Vendu 115 800 € (2 895 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 931901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 092 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Ferrer2 919 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Livry-Gargan2 764 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2883

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 800 €2 895 €/m² 2 895 €

09/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

28/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

11/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

09/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

11/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

11/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 900 €2 823 €/m² 2 823 €

16/06/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 16/06/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

07/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Ferrer, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 738 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2024 n° 3−4 %2 810 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 092 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 7+102 %5 907 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 11+49 %4 342 €/m²Appt 78 m² · 21 ventes · 2023

AVENUE FERRERMÉDIANE DE LA RUE 2 919 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 151 € 4 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV FERRER 52 m² 152 984 € 2 942 €

3 AV FERRER 59 m² 158 002 € 2 678 €

1 AV FERRER 52 m² 147 524 € 2 837 €

1 AV FERRER 39 m² 170 001 € 4 359 €

1 AV FERRER 63 m² 160 020 € 2 540 €

1 AV FERRER 39 m² 132 990 € 3 410 €

1 AV FERRER 86 m² 184 986 € 2 151 €

22 AV ANATOLE FRANCE 61 m² 205 021 € 3 361 €

22 AV ANATOLE FRANCE 36 m² 110 016 € 3 056 €

22 AV ANATOLE FRANCE 49 m² 205 016 € 4 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ferrer

Fourchette courante2 328 – 3 054 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-13 %

vs département-34 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Ferrer45 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Ferrer à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Ferrer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 40 m² à 115 800 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ferrer ?

Non : 2 895 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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