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France › Livry-Gargan › Avenue Ferrer › n° 1

1 Avenue Ferrer, Livry-Gargan

Vendu 133 000 € (3 410 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9319017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 738 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Ferrer2 919 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Livry-Gargan2 761 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 410 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 4 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €
19/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €
06/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
10/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
07/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 500 €2 837 €/m² 2 837 €
06/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €
17/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
28/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
06/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €
26/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 260 €3 186 €/m² 3 186 €
04/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Ferrer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 3−4 %2 810 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 5+8 %3 153 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025n° 7+102 %5 907 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 11+49 %4 342 €/m²Appt 78 m² · 21 ventes · 2023
AVENUE FERRERMÉDIANE DE LA RUE 2 919 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 349 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV FERRER 40 m² 157 000 € 3 925 €
5 AV FERRER 40 m² 115 800 € 2 895 €
5 AV FERRER 65 m² 200 980 € 3 092 €
5 AV FERRER 19 m² 50 008 € 2 632 €
15 ALL VICTOIRE LEMEAUX 40 m² 127 840 € 3 196 €
22 AV ANATOLE FRANCE 61 m² 205 021 € 3 361 €
22 AV ANATOLE FRANCE 36 m² 110 016 € 3 056 €
22 AV ANATOLE FRANCE 49 m² 205 016 € 4 184 €
22 AV ANATOLE FRANCE 63 m² 227 241 € 3 607 €
22 AV ANATOLE FRANCE 45 m² 158 985 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ferrer
Fourchette courante2 328 – 3 054 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Ferrer ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-13 %
vs département-34 %
Rendement brut6.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Ferrer45 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Ferrer à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Ferrer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 39 m² à 133 000 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ferrer ?

Oui : 3 410 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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