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France › Livry-Gargan › Allée des Ormes › n° 4

4 Allée des Ormes, Livry-Gargan

Vendu 213 000 € (3 492 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 931901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 492 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Livry-Gargan3 500 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1053 + 0F1054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN270 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 492 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 24/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %3 282 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 21+69 %5 964 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018n° 25+39 %4 909 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021n° 29−32 %2 417 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8+0 %3 514 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018n° 12+12 %3 947 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 14 B+57 %5 550 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2022n° 18+0 %3 539 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2023n° 28−32 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 775 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B ALL CHUNA BAJTSZTOK 108 m² 324 972 € 3 009 €
34 B ALL CHUNA BAJTSZTOK 107 m² 359 948 € 3 364 €
34 B ALL CHUNA BAJTSZTOK 107 m² 390 015 € 3 645 €
36 ALL CHUNA BAJTSZTOK 56 m² 264 992 € 4 732 €
14 B ALL DES ORMES 30 m² 180 000 € 6 000 €
18 ALL DES ORMES 51 m² 182 019 € 3 569 €
52 ALL CHUNA BAJTSZTOK 169 m² 299 975 € 1 775 €
32 ALL DES POMMIERS 83 m² 329 012 € 3 964 €
30 ALL DES POMMIERS 120 m² 455 040 € 3 792 €
63 ALL J BAPTISTE CLEMENT 150 m² 360 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Fourchette courante2 670 – 4 430 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Ormes à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 61 m² à 213 000 €, soit 3 492 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 3 492 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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