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France › Livry-Gargan › Allée des Ormes › n° 25

25 Allée des Ormes, Livry-Gargan

Vendu 270 000 € (4 909 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9319039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Livry-Gargan3 472 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0968
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 909 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Allée des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 05/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %3 282 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 21+69 %5 964 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018
n° 25VOUS ÊTES ICI4 909 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 29−32 %2 417 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %3 492 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025n° 8+0 %3 514 €/m²Maison 129 m² · vendu 2018n° 12+12 %3 947 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 14 B+57 %5 550 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2022n° 18+0 %3 539 €/m²Maison 51 m² · 3 ventes · 2023n° 28−32 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 775 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 ALL DES ORMES 91 m² 220 038 € 2 418 €
29 ALL DES ORMES 126 m² 304 542 € 2 417 €
18 ALL DES ORMES 51 m² 182 019 € 3 569 €
58 ALL DES POMMIERS 115 m² 307 050 € 2 670 €
14 B ALL DES ORMES 30 m² 180 000 € 6 000 €
32 ALL DES POMMIERS 83 m² 329 012 € 3 964 €
62 ALL DES POMMIERS 51 m² 246 024 € 4 824 €
30 ALL DES POMMIERS 120 m² 455 040 € 3 792 €
37 B ALL CHUNA BAJTSZTOK 108 m² 324 972 € 3 009 €
28 ALL DES POMMIERS 48 m² 225 024 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Fourchette courante2 670 – 4 430 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Allée des Ormes à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 55 m² à 270 000 €, soit 4 909 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 4 909 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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