France › Lisieux › Lisieux Nord-Est › Chemin de Rocques › n° 44

44 Chemin de Rocques, Lisieux

Vendu 155 000 € (1 292 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 1410049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Chemin de Rocques2 541 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Lisieux Nord-Est1 709 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lisieux1 979 €/m² 3 571 ventesPrix à Lisieux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN990 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 292 €/m² en 2017 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin de Rocques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 03/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Rocques, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 B n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %2 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 13+0 %2 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

CHEMIN DE ROCQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 541 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %1 962 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−48 %1 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 14 F−32 %1 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 16−27 %1 863 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 24−32 %1 734 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−40 %1 522 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017 n° 34−23 %1 965 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 34 B−13 %2 210 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 50+0 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 62−50 %1 268 €/m²Maison 284 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de Rocques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 3 365 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 CHE DE ROCQUES 106 m² 269 982 € 2 547 €

24 CHE DE ROCQUES 145 m² 279 995 € 1 931 €

66 BD HERBET FOURNET 110 m² 234 960 € 2 136 €

88 A BD HERBET FOURNET 26 m² 87 490 € 3 365 €

10 CHE DE ROCQUES 72 m² 182 520 € 2 535 €

13 CHE DE ROCQUES 100 m² 255 000 € 2 550 €

79 B BD HERBET FOURNET 55 m² 55 000 € 1 000 €

79 BD HERBET FOURNET 192 m² 345 024 € 1 797 €

81 BD HERBET FOURNET 214 m² 514 670 € 2 405 €

7 CHE DE ROCQUES 85 m² 224 995 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Rocques

Fourchette courante2 547 – 2 704 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Rocques ↗

Lisieux Nord-Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

Voir Lisieux Nord-Est ↗

Lisieux

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut5.1 %

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Calvados

Rang de la commune239ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin de Rocques23 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLisieux Nord-Est463 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELisieux3 571 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lisieux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin de Rocques à Lisieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin de Rocques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2017, maison de 120 m² à 155 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Rocques ?

Non : 1 292 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lisieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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