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France › Limoux › Flassian-Route de Chalabre › Rue du Razes › n° 39

39 Rue du Razes, Limoux

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 113004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 953 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Razes1 953 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Flassian-Route de Chalabre1 591 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Limoux1 650 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0352 + AL0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN478 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Razes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 953 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
13/07/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 2 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DU LAURAGAIS 58 m² 58 986 € 1 017 €
27 AV DU LAURAGAIS 58 m² 61 480 € 1 060 €
33 RUE DU RAZES 74 m² 105 006 € 1 419 €
31 AV DU LAURAGAIS 58 m² 104 980 € 1 810 €
41 AV DU LAURAGAIS 58 m² 70 006 € 1 207 €
27 RUE DU RAZES 122 m² 174 948 € 1 434 €
25 RUE DU RAZES 94 m² 208 022 € 2 213 €
61 AV DU LAURAGAIS 58 m² 41 992 € 724 €
22 RUE DU RAZES 64 m² 145 024 € 2 266 €
20 RUE DU RAZES 90 m² 132 390 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Razès
Fourchette courante1 744 – 2 207 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Razès ↗
Flassian-Route de Chalabre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Flassian-Route de Chalabre ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Razes22 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlassian-Route de Chalabre644 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Razes à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Razes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Razes ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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