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France › Limoux › Flassian-Route de Chalabre › Rue du Razes › n° 18

18 Rue du Razes, Limoux

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 113002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Razes1 953 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Flassian-Route de Chalabre1 591 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Limoux1 669 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0014 + AL0001 + BN0027 + AL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 099 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Razes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/03/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 2 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU RAZES 90 m² 132 390 € 1 471 €
22 RUE DU RAZES 64 m² 145 024 € 2 266 €
25 RUE DU RAZES 94 m² 208 022 € 2 213 €
9 RUE DU RAZES 92 m² 205 712 € 2 236 €
27 RUE DU RAZES 122 m² 174 948 € 1 434 €
3 AV DU LAURAGAIS 70 m² 162 470 € 2 321 €
33 RUE DU RAZES 74 m² 105 006 € 1 419 €
39 RUE DU RAZES 64 m² 124 992 € 1 953 €
39 RUE DU RAZES 64 m² 129 984 € 2 031 €
5 B RUE JEAN BOUIN 88 m² 95 040 € 1 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Razès
Fourchette courante1 744 – 2 207 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Razès ↗
Flassian-Route de Chalabre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Flassian-Route de Chalabre ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Razes22 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlassian-Route de Chalabre644 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Razes à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Razes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Razes ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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