France › Limoux › Centre Ville › Rue de la Goutine › n° 3

3 Rue de la Goutine, Limoux

Vendu 228 031 € (1 175 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 113009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 175 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +49 %Centre Ville790 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Limoux1 168 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN120 m²

Dernière vente : 1 175 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Goutine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/12/2025 n° 3 · Appartement · 8 p. 08/12/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 228 031 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Goutine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 175 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27+9 %1 176 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023 n° 29−7 %1 004 €/m²Appt 259 m² · vendu 2021 n° 33−20 %864 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−40 %645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

RUE DE LA GOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−38 %667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 14−35 %696 €/m²Appt 179 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 2 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE LA MAIRIE 246 m² 566 046 € 2 301 €

9 RUE DE L OFFICIALITE 85 m² 108 970 € 1 282 €

44 RUE DE L ORME 108 m² 137 052 € 1 269 €

9 RUE DES OULES 81 m² 86 427 € 1 067 €

1 RUE DES AUGUSTINS 178 m² 95 052 € 534 €

3 RUE DU MARCHE 70 m² 24 990 € 357 €

3 RUE DU MARCHE 196 m² 411 012 € 2 097 €

2 PL DU GEN LECLERC 86 m² 74 992 € 872 €

2 PL DU GEN LECLERC 41 m² 40 016 € 976 €

2 PL DU GEN LECLERC 79 m² 68 967 € 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Goutine

Fourchette courante939 – 1 242 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-32 %

Voir Centre Ville ↗

Limoux

Tendance 3 ans+17 %

vs département-44 %

Rendement brut10.9 %

Voir Limoux ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 750 €

194 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville439 ventes · 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 1 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Goutine à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Goutine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 194 m² à 228 031 €, soit 1 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Goutine ?

Oui : 1 175 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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