France › Limoux › Centre Ville › Rue du Marche › n° 3

3 Rue du Marche, Limoux

Vendu 411 000 € (2 097 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1660 · CP 1130071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3663 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Centre Ville790 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Limoux1 167 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1660

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 411 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

15/06/2018 n° 3 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 130 000 €663 €/m² 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

390 € 2 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU GEN LECLERC 86 m² 74 992 € 872 €

2 PL DU GEN LECLERC 41 m² 40 016 € 976 €

2 PL DU GEN LECLERC 79 m² 68 967 € 873 €

1 RUE DES AUGUSTINS 178 m² 95 052 € 534 €

9 RUE DE L OFFICIALITE 85 m² 108 970 € 1 282 €

19 RUE DES AUGUSTINS 250 m² 190 000 € 760 €

6 RUE GRAMMATIQUE 131 m² 209 993 € 1 603 €

5 RUE DE LA FUSTERIE 114 m² 129 846 € 1 139 €

28 RUE DES AUGUSTINS 117 m² 129 051 € 1 103 €

17 RUE JEAN JAURES 141 m² 130 989 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marché

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-32 %

Voir Centre Ville ↗

Limoux

Tendance 3 ans+17 %

vs département-44 %

Rendement brut11.2 %

Voir Limoux ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 411 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 768 €

196 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville439 ventes · 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Marche à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 196 m² à 411 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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