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France › Limoux › Centre Ville › Rue de la Goutine › n° 35

35 Rue de la Goutine, Limoux

Vendu 40 000 € (645 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 1130040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Centre Ville852 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Limoux1 203 €/m² 1 701 ventesPrix à Limoux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 645 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Goutine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2020 n° 35 · Maison · 3 p. 27/05/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Goutine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %1 175 €/m²Appt 194 m² · vendu 2025n° 27+9 %1 176 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023n° 29−7 %1 004 €/m²Appt 259 m² · vendu 2021n° 33−20 %864 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI645 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE DE LA GOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 074 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−38 %667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014n° 14−35 %696 €/m²Appt 179 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
467 € 2 133 € ▲ VENTE 2020 ICI · 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PETIET 120 m² 84 960 € 708 €
13 RUE PETIET 75 m² 159 975 € 2 133 €
16 RUE PETIET 102 m² 155 040 € 1 520 €
23 RUE MAUCONSEIL 90 m² 59 040 € 656 €
10 RUE DES REMPARTS 33 m² 37 488 € 1 136 €
8 RUE DES REMPARTS 30 m² 14 010 € 467 €
6 RUE DES REMPARTS 60 m² 94 020 € 1 567 €
6 RUE DES REMPARTS 60 m² 69 540 € 1 159 €
9002 LES ENCANTADOS 113 m² 144 979 € 1 283 €
9002 LES ENCANTADOS 113 m² 107 689 € 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Goutine
Ventes sur la voie0
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut8.5 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERCentre Ville439 ventes · 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoux1 701 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Goutine à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Goutine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2020, maison de 62 m² à 40 000 €, soit 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Goutine ?

Non : 645 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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