France › Limoges › Révolution › Rue Wagner › n° 32

32 Rue Wagner, Limoges

Vendu 84 000 € (1 424 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 870001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 208 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Wagner1 442 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Révolution1 238 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Limoges1 476 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS295

Dernière vente : 1 424 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 051 € À 1 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 000 €1 424 €/m² 1 424 €

28/05/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

06/06/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 528 €1 448 €/m² 1 448 €

12/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

29/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 500 €1 179 €/m² 1 179 €

21/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Wagner, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →

RUE WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI1 208 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 34+4 %1 500 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 36+0 %1 436 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

755 € 2 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GABRIEL FAURE 76 m² 180 576 € 2 376 €

3 RUE GABRIEL FAURE 111 m² 185 148 € 1 668 €

27 BD BEL AIR 48 m² 57 024 € 1 188 €

45 BD BEL AIR 78 m² 81 978 € 1 051 €

45 BD BEL AIR 55 m² 67 980 € 1 236 €

26 BD BEL AIR 75 m² 116 475 € 1 553 €

29 BD BEL AIR 78 m² 69 966 € 897 €

33 BD BEL AIR 65 m² 59 995 € 923 €

27 BD BEL AIR 54 m² 65 016 € 1 204 €

41 BD BEL AIR 53 m² 40 015 € 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Wagner

Fourchette courante1 291 – 1 627 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue Wagner ↗

Révolution

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-16 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut8.5 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Wagner22 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRévolution215 ventes · 1 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Wagner à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Wagner a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 59 m² à 84 000 €, soit 1 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wagner ?

Non : 1 424 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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