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France › Limoges › Ruchaud-Curie › Rue Gabriel Faure › n° 3

3 Rue Gabriel Faure, Limoges

Vendu 185 200 € (1 668 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 870001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Gabriel Faure, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 668 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gabriel Faure1 690 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Ruchaud-Curie1 147 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Limoges1 578 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0480 + HY0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 668 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 2 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 185 200 €1 668 €/m² 1 668 €
14/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 600 €2 376 €/m² 2 376 €
20/05/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 20/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
755 € 2 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 668 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD BEL AIR 48 m² 57 024 € 1 188 €
45 BD BEL AIR 78 m² 81 978 € 1 051 €
45 BD BEL AIR 55 m² 67 980 € 1 236 €
26 BD BEL AIR 75 m² 116 475 € 1 553 €
29 BD BEL AIR 78 m² 69 966 € 897 €
33 BD BEL AIR 65 m² 59 995 € 923 €
27 BD BEL AIR 54 m² 65 016 € 1 204 €
41 BD BEL AIR 53 m² 40 015 € 755 €
37 BD BEL AIR 53 m² 67 787 € 1 279 €
33 BD BEL AIR 65 m² 85 995 € 1 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Gabriel Faure
Ventes sur la voie2
Voir rue Gabriel Faure ↗
Ruchaud-Curie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-27 %
Voir Ruchaud-Curie ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 155 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gabriel Faure22 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRuchaud-Curie513 ventes · 1 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gabriel Faure à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 111 m² à 185 200 €, soit 1 668 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Faure ?

Non : 1 668 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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