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France › Limoges › Landouge › Rue Suffren › n° 44

44 Rue Suffren, Limoges

Vendu 132 700 € (1 769 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 870002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 625 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Suffren1 802 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Landouge1 881 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Limoges1 938 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 227 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 44 · Maison · 4 p. 17/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
24/05/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 24/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €
25/03/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 25/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 132 700 €1 769 €/m² 1 769 €
18/07/2022 n° 44 · Maison · 5 p. 18/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €
02/06/2022 n° 44 · Maison · 5 p. 02/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
27/08/2021 n° 44 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 950 €1 802 €/m² 1 802 €
30/10/2020 n° 44 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €
29/06/2020 n° 44 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 850 €1 513 €/m² 1 513 €
11/03/2019 n° 44 · Maison · 4 p. 11/03/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 153 200 €1 891 €/m² 1 891 €
14/11/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 14/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €
12/10/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
21/06/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 21/06/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €
22/05/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 22/05/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
19/01/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 19/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
16/01/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 16/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 000 €1 227 €/m² 1 227 €
15/09/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 15/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 197 750 €2 173 €/m² 2 173 €
16/08/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 16/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/07/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 30/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €
01/07/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 137 500 €1 698 €/m² 1 698 €
16/03/2016 n° 44 · Maison · 3 p. 16/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Suffren, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 7−2 %1 771 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025n° 27+0 %1 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021
RUE SUFFRENMÉDIANE DE LA RUE 1 802 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 24+22 %2 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
n° 44VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²20 ventes · dernière 2024
n° 54−4 %1 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 58−23 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL D'ARTIMON 93 m² 212 970 € 2 290 €
190 AV DE LANDOUGE 90 m² 77 040 € 856 €
204 AV DE LANDOUGE 76 m² 38 000 € 500 €
192 AV DE LANDOUGE 150 m² 267 750 € 1 785 €
14 RUE DANIELE DELORME 110 m² 260 040 € 2 364 €
17 RUE ERIC TABARLY 94 m² 145 888 € 1 552 €
12 RUE DANIELE DELORME 90 m² 187 200 € 2 080 €
180 AV DE LANDOUGE 185 m² 394 050 € 2 130 €
10 RUE DANIELE DELORME 83 m² 196 959 € 2 373 €
174 AV DE LANDOUGE 156 m² 275 964 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Suffren
Fourchette courante1 751 – 1 771 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir rue Suffren ↗
Landouge
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir Landouge ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques995 – 1 451 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Suffren22 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandouge462 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Suffren à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Suffren a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 75 m² à 132 700 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suffren ?

Non : 1 769 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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