France › Limoges › La Borie › Rue Paul Bert › n° 5

5 Rue Paul Bert, Limoges

Vendu 92 000 € (1 438 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 870007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Paul Bert1 546 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Borie1 355 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Limoges1 703 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0870

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 438 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 969 € À 1 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

01/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

09/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

03/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

20/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 900 €1 183 €/m² 1 183 €

11/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 800 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Paul Bert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 11+3 %1 587 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022 n° 9001−23 %1 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+41 %2 184 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 22lot atypique3 979 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

683 € 2 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PAUL BERT 86 m² 129 602 € 1 507 €

11 RUE PAUL BERT 120 m² 200 040 € 1 667 €

34 RUE D ANTONY 92 m² 160 356 € 1 743 €

37 RUE D ANTONY 82 m² 56 006 € 683 €

33 RUE LAVOISIER 95 m² 172 045 € 1 811 €

8 RUE PIERRE BERNARDAUD 82 m² 186 304 € 2 272 €

8 RUE PIERRE BERNARDAUD 48 m² 59 904 € 1 248 €

8 RUE PIERRE BERNARDAUD 104 m² 169 000 € 1 625 €

8 RUE PIERRE BERNARDAUD 104 m² 143 000 € 1 375 €

8 RUE PIERRE BERNARDAUD 48 m² 83 712 € 1 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 2 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Paul Bert

Fourchette courante1 452 – 1 543 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir rue Paul Bert ↗

La Borie

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Borie ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paul Bert17 ventes depuis 2014 · 1 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borie504 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paul Bert à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 64 m² à 92 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Paul Bert