France › Limoges › Le Champ de Foire › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Limoges

Vendu 87 000 € (2 071 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 870003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 429 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pasteur2 134 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Champ de Foire1 765 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 653 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 2 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 800 €2 114 €/m² 2 114 €

27/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

18/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

12/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

12/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

16/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

26/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

19/08/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

28/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

19/04/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

20/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

27/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

20/01/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 500 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 040 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2024 n° 19+63 %3 476 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 21−29 %1 520 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2019

n° 25VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %2 576 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2024 n° 10+48 %3 162 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 12+7 %2 284 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−82 %382 €/m²Appt 220 m² · vendu 2016 n° 20+15 %2 448 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−9 %1 932 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 30−65 %741 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 016 € 2 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE MONTMAILLER 68 m² 175 032 € 2 574 €

71 RUE MONTMAILLER 61 m² 175 009 € 2 869 €

71 RUE MONTMAILLER 63 m² 169 974 € 2 698 €

71 RUE MONTMAILLER 70 m² 190 190 € 2 717 €

75 RUE MONTMAILLER 206 m² 244 934 € 1 189 €

73 RUE MONTMAILLER 178 m² 257 566 € 1 447 €

31 RUE SAINT-PAUL 86 m² 133 988 € 1 558 €

27 RUE SAINT-PAUL 208 m² 269 984 € 1 298 €

2 RUE PASTEUR 93 m² 252 588 € 2 716 €

2 RUE PASTEUR 62 m² 170 004 € 2 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pasteur

Fourchette courante1 681 – 2 107 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir rue Pasteur ↗

Le Champ de Foire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+7 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut6.8 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Champ de Foire979 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 42 m² à 87 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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