France › Limoges › Le Champ de Foire › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Limoges

Vendu 252 610 € (2 716 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 8700027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pasteur, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 576 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pasteur2 134 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Le Champ de Foire1 771 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Limoges1 662 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0305 + DE0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 2 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 252 610 €2 716 €/m² 2 716 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 300 €2 960 €/m² 2 960 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

24/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 247 000 €2 495 €/m² 2 495 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 237 000 €2 548 €/m² 2 548 €

28/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €

13/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 833 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 040 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2024 n° 19+63 %3 476 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 21−29 %1 520 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−33 %1 429 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 10+48 %3 162 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 12+7 %2 284 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−82 %382 €/m²Appt 220 m² · vendu 2016 n° 20+15 %2 448 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−9 %1 932 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 30−65 %741 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 2 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PASTEUR 72 m² 155 016 € 2 153 €

3 RUE PASTEUR 98 m² 200 018 € 2 041 €

9 RUE BERNARD PALISSY 65 m² 142 480 € 2 192 €

9 RUE BERNARD PALISSY 51 m² 111 996 € 2 196 €

9 RUE BERNARD PALISSY 51 m² 80 988 € 1 588 €

9 RUE BERNARD PALISSY 30 m² 69 990 € 2 333 €

9 RUE BERNARD PALISSY 33 m² 43 857 € 1 329 €

9 RUE BERNARD PALISSY 51 m² 101 490 € 1 990 €

9 RUE BERNARD PALISSY 51 m² 92 004 € 1 804 €

9 RUE BERNARD PALISSY 51 m² 85 119 € 1 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Pasteur

Fourchette courante1 680 – 2 108 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir rue Pasteur ↗

Le Champ de Foire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+7 %

Voir Le Champ de Foire ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur45 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Champ de Foire1 008 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 93 m² à 252 610 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 716 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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