France › Limoges › Beaublanc › Rue Jules Valles › n° 13

13 Rue Jules Valles, Limoges

Vendu 55 000 € (2 037 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 871007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Jules Valles, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 705 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Valles1 909 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Beaublanc1 077 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Limoges1 197 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IV0472 + IV0668 + IV0667

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 037 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 408 € À 2 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

19/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

14/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

16/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

11/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 950 €2 141 €/m² 2 141 €

13/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 600 €2 093 €/m² 2 093 €

13/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €

30/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 142 650 €1 502 €/m² 1 502 €

31/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €

30/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Jules Valles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 705 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 19−17 %1 591 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 31+125 %4 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020

RUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 232 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−6 %1 786 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−23 %1 462 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 1 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 BD DU VIGENAL 41 m² 69 987 € 1 707 €

76 BD DU VIGENAL 89 m² 122 998 € 1 382 €

76 BD DU VIGENAL 29 m² 53 012 € 1 828 €

76 BD DU VIGENAL 42 m² 49 644 € 1 182 €

76 BD DU VIGENAL 77 m² 80 003 € 1 039 €

79 BD DU VIGENAL 44 m² 64 020 € 1 455 €

79 BD DU VIGENAL 92 m² 115 000 € 1 250 €

79 BD DU VIGENAL 35 m² 61 005 € 1 743 €

79 BD DU VIGENAL 44 m² 75 020 € 1 705 €

70 BD DU VIGENAL 66 m² 79 992 € 1 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Jules Védrines

Ventes sur la voie0

Voir rue Jules Védrines ↗

Beaublanc

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune50ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

Voir Beaublanc ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut7.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

281 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Valles54 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaublanc354 ventes · 1 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Valles à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 27 m² à 55 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 2 037 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Jules Valles