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France › Limoges › C.H.U. › Rue Jean Charcot › n° 21

21 Rue Jean Charcot, Limoges

Vendu 195 550 € (1 880 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 871005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 757 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jean Charcot1 785 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %C.H.U.1 324 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Limoges1 676 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NN0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 1 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 195 550 €1 880 €/m² 1 880 €
10/02/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €
10/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Charcot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−10 %1 606 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2020n° 15+17 %2 082 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 25−22 %1 388 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024n° 31−20 %1 424 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026
RUE JEAN CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %1 726 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2026n° 18−4 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 2 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN CHARCOT 29 m² 35 989 € 1 241 €
10 RUE JEAN CHARCOT 29 m² 64 989 € 2 241 €
10 RUE JEAN CHARCOT 42 m² 76 020 € 1 810 €
10 RUE JEAN CHARCOT 42 m² 70 980 € 1 690 €
10 RUE JEAN CHARCOT 42 m² 75 936 € 1 808 €
10 RUE JEAN CHARCOT 45 m² 41 985 € 933 €
10 RUE JEAN CHARCOT 42 m² 74 004 € 1 762 €
10 RUE JEAN CHARCOT 29 m² 66 497 € 2 293 €
10 RUE JEAN CHARCOT 29 m² 58 261 € 2 009 €
10 RUE JEAN CHARCOT 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Jean Charcot
Fourchette courante1 570 – 1 988 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Jean Charcot ↗
C.H.U.
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-21 %
Voir C.H.U. ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut8.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Charcot32 ventes depuis 2014 · 1 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERC.H.U.369 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Charcot à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 104 m² à 195 550 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Charcot ?

Oui : 1 880 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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