France › Limoges › La Cathédrale › Rue du Maupas › n° 13

13 Rue du Maupas, Limoges

Vendu 310 000 € (3 780 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 8700057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 654 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Maupas2 410 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Cathédrale1 489 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Limoges1 588 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 780 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Maupas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 5 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 252 000 €5 478 €/m² 5 478 €

28/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

05/12/2018 n° 13 · Appartement 05/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 600 €1 654 €/m² 1 654 €

05/04/2018 n° 13 · Appartement 05/04/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 135 600 €1 059 €/m² 1 059 €

23/06/2017 n° 13 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 120 000 €571 €/m² 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Maupas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−83 %400 €/m²Appt 175 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE DU MAUPASMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %1 833 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

400 € 4 770 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PL JOURDAN 168 m² 331 968 € 1 976 €

3 ALL YVES MONTAND 95 m² 119 795 € 1 261 €

8 RUE DU MAUPAS 71 m² 154 993 € 2 183 €

3 ALL YVES MONTAND 75 m² 144 000 € 1 920 €

8 RUE DU MAUPAS 45 m² 81 495 € 1 811 €

3 ALL YVES MONTAND 95 m² 142 500 € 1 500 €

3 ALL YVES MONTAND 49 m² 87 024 € 1 776 €

3 ALL YVES MONTAND 95 m² 142 500 € 1 500 €

8 RUE DU MAUPAS 29 m² 69 890 € 2 410 €

21 PL JOURDAN 111 m² 250 971 € 2 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Maupas

Fourchette courante1 815 – 3 357 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2025

Voir rue du Maupas ↗

La Cathédrale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Cathédrale ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut7.7 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Maupas19 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale645 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Maupas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Maupas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 82 m² à 310 000 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maupas ?

Oui : 3 780 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +143 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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