France › Limoges › Les Galeries › Rue du General Cerez › n° 4

4 Rue du General Cerez, Limoges

Vendu 221 120 € (2 211 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8710022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du General Cerez, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 509 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du General Cerez1 808 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Limoges1 589 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 226 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 211 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du General Cerez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 949 € À 2 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 221 120 €2 211 €/m² 2 211 €

27/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 187 300 €1 873 €/m² 1 873 €

09/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €

16/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 300 €1 572 €/m² 1 572 €

17/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

12/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

03/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

17/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du General Cerez, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 404 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+8 %1 949 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+11 %2 013 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 7 B−28 %1 296 €/m²Appt 232 m² · 18 ventes · 2026 n° 11−49 %926 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017 n° 15−25 %1 347 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU GENERAL CEREZMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 699 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 8−19 %1 471 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 3 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU GENERAL CEREZ 59 m² 105 020 € 1 780 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 37 m² 76 997 € 2 081 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 28 m² 63 000 € 2 250 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 42 m² 65 520 € 1 560 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 36 m² 72 000 € 2 000 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 28 m² 85 008 € 3 036 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 51 m² 70 023 € 1 373 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 30 m² 50 010 € 1 667 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 42 m² 105 000 € 2 500 €

2 RUE DU GENERAL CEREZ 51 m² 56 508 € 1 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Général Cerez

Fourchette courante1 282 – 2 049 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Les Galeries

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Galeries ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut7.8 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du General Cerez63 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du General Cerez à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du General Cerez a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 100 m² à 221 120 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Cerez ?

Oui : 2 211 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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