France › Limoges › Les Galeries › Rue du General Cerez › n° 2

2 Rue du General Cerez, Limoges

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8710068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du General Cerez1 808 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Limoges1 587 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du General Cerez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 108 € À 3 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

28/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

09/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 500 €1 560 €/m² 1 560 €

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 500 €1 108 €/m² 1 108 €

13/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

21/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €

02/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 700 €1 660 €/m² 1 660 €

12/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 154 000 €1 510 €/m² 1 510 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du General Cerez, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 404 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+8 %1 949 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+11 %2 013 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 7 B−28 %1 296 €/m²Appt 232 m² · 18 ventes · 2026 n° 11−49 %926 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017 n° 15−25 %1 347 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU GENERAL CEREZMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 4−16 %1 515 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−19 %1 471 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 3 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU GENERAL CEREZ 100 m² 221 100 € 2 211 €

4 RUE DU GENERAL CEREZ 100 m² 187 300 € 1 873 €

5 RUE DU GENERAL CEREZ 116 m² 247 544 € 2 134 €

5 RUE DU GENERAL CEREZ 138 m² 174 984 € 1 268 €

5 RUE DU GENERAL CEREZ 55 m² 107 195 € 1 949 €

5 RUE DU GENERAL CEREZ 55 m² 91 025 € 1 655 €

5 RUE DU GENERAL CEREZ 55 m² 170 005 € 3 091 €

7 RUE DU GENERAL CEREZ 50 m² 70 000 € 1 400 €

7 B RUE DU GENERAL CEREZ 50 m² 35 000 € 700 €

7 B RUE DU GENERAL CEREZ 72 m² 137 016 € 1 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Général Cerez

Fourchette courante1 282 – 2 049 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir rue du Général Cerez ↗

Les Galeries

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Galeries ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du General Cerez63 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du General Cerez à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du General Cerez a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Cerez ?

Oui : 3 036 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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