France › Limoges › Les Portes Ferrées › Rue du Champfour › n° 9

9 Rue du Champfour, Limoges

Vendu 67 076 € (1 560 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 871002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Champfour, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 414 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Champfour1 526 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Portes Ferrées1 360 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Limoges1 424 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 560 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Champfour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 759 € À 1 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 076 €1 560 €/m² 1 560 €

16/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

10/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

25/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

25/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

13/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

06/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €

02/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

27/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

16/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

16/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 500 €1 727 €/m² 1 727 €

30/08/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 82 300 €914 €/m² 914 €

12/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €

29/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 22 000 €759 €/m² 759 €

27/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

02/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 500 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Champfour, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %1 599 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 414 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 15+2 %1 552 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU CHAMPFOURMÉDIANE DE LA RUE 1 526 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

809 € 2 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BABYLONE 41 m² 69 987 € 1 707 €

10 RUE DE BABYLONE 41 m² 47 519 € 1 159 €

10 RUE DE BABYLONE 66 m² 126 984 € 1 924 €

10 RUE DE BABYLONE 31 m² 47 988 € 1 548 €

20 RUE DE NEXON 204 m² 165 036 € 809 €

11 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 69 983 € 1 489 €

11 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 79 477 € 1 691 €

15 RUE DE SAINTE ANNE 48 m² 61 008 € 1 271 €

15 RUE DE SAINTE ANNE 47 m² 90 005 € 1 915 €

15 RUE DE SAINTE ANNE 49 m² 80 017 € 1 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 2 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Champfour

Fourchette courante1 360 – 1 556 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir rue du Champfour ↗

Les Portes Ferrées

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Portes Ferrées ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Champfour21 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Portes Ferrées512 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Champfour à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Champfour a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 43 m² à 67 076 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Champfour ?

Oui : 1 560 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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