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France › Limoges › Montjovis › Rue de Sauviat › n° 21

21 Rue de Sauviat, Limoges

Vendu 61 500 € (1 757 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 870004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Sauviat, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 486 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Sauviat1 695 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montjovis1 343 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Limoges1 502 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Sauviat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 500 €1 757 €/m² 1 757 €
25/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
01/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
22/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
12/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
17/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
11/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €
18/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 500 €2 313 €/m² 2 313 €
18/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 600 €1 242 €/m² 1 242 €
28/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 500 €1 276 €/m² 1 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
869 € 2 904 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE SAUVIAT 40 m² 67 000 € 1 675 €
23 RUE DE SAUVIAT 43 m² 100 018 € 2 326 €
36 RUE DE SAUVIAT 230 m² 285 200 € 1 240 €
30 RUE DE METZ 63 m² 89 208 € 1 416 €
30 RUE DE METZ 42 m² 51 996 € 1 238 €
27 RUE DE SAUVIAT 29 m² 49 155 € 1 695 €
30 RUE DE METZ 42 m² 36 498 € 869 €
27 RUE DE SAUVIAT 29 m² 48 952 € 1 688 €
27 RUE DE SAUVIAT 29 m² 53 505 € 1 845 €
27 RUE DE SAUVIAT 66 m² 96 492 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 2 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Sauviat
Fourchette courante1 493 – 1 851 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir rue de Sauviat ↗
Montjovis
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune27ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montjovis ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Sauviat58 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjovis395 ventes · 1 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Sauviat à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Sauviat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 35 m² à 61 500 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sauviat ?

Oui : 1 757 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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