France › Limoges › Bellegarde › Rue de Chambeau › n° 8

8 Rue de Chambeau, Limoges

Vendu 35 000 € (507 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8700065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 265 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Chambeau1 440 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellegarde1 461 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Limoges1 530 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 507 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Chambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 507 € À 1 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

24/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 500 €1 530 €/m² 1 530 €

29/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

28/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 250 €1 425 €/m² 1 425 €

26/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

17/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 500 €1 051 €/m² 1 051 €

05/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 500 €1 484 €/m² 1 484 €

06/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 650 €1 470 €/m² 1 470 €

16/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 200 €1 624 €/m² 1 624 €

23/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

01/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

11/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Chambeau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %1 897 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−15 %1 224 €/m²Maison 112 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE CHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 440 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 265 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12+1 %1 460 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 9302+5 %1 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 461 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 507 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SIMONE SIGNORET 67 m² 106 530 € 1 590 €

66 RUE JEAN DE VIENNE 67 m² 124 017 € 1 851 €

64 RUE JEAN DE VIENNE 33 m² 66 000 € 2 000 €

66 RUE JEAN DE VIENNE 54 m² 98 010 € 1 815 €

64 RUE JEAN DE VIENNE 67 m² 125 022 € 1 866 €

12 RUE SIMONE SIGNORET 67 m² 129 980 € 1 940 €

9 RUE MARGUERITE DURAS 67 m² 107 468 € 1 604 €

12 RUE SIMONE SIGNORET 45 m² 88 020 € 1 956 €

12 RUE SIMONE SIGNORET 71 m² 127 374 € 1 794 €

14 RUE SIMONE SIGNORET 67 m² 97 887 € 1 461 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Chambeau

Fourchette courante1 071 – 1 439 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir rue de Chambeau ↗

Bellegarde

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bellegarde ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut8.6 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,6 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

17,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Chambeau26 ventes depuis 2014 · 1 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellegarde457 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Chambeau à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Chambeau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 69 m² à 35 000 €, soit 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chambeau ?

Non : 507 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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