CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Louyat › Rue de Brouillebas › n° 65

65 Rue de Brouillebas, Limoges

Vendu 118 750 € (2 121 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8700016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 121 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Brouillebas1 835 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Louyat1 712 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Limoges1 789 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 209 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN258 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Brouillebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 670 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 65 · Maison · 3 p. 21/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 118 750 €2 121 €/m² 2 121 €
15/03/2018 n° 65 · Maison · 3 p. 15/03/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €
15/04/2015 n° 65 · Maison · 3 p. 15/04/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 93 500 €1 670 €/m² 1 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 2 746 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DES TULIPES 64 m² 134 976 € 2 109 €
74 RUE DE BROUILLEBAS 91 m² 127 036 € 1 396 €
72 RUE DE BROUILLEBAS 100 m² 143 000 € 1 430 €
71 RUE DE BROUILLEBAS 55 m² 105 490 € 1 918 €
35 RUE J B LAPLAGNE 71 m² 116 511 € 1 641 €
22 RUE DES TULIPES 76 m² 166 972 € 2 197 €
31 RUE J B LAPLAGNE 70 m² 92 330 € 1 319 €
27 RUE J B LAPLAGNE 56 m² 153 776 € 2 746 €
62 RUE DE BROUILLEBAS 70 m² 140 490 € 2 007 €
62 RUE DE BROUILLEBAS 70 m² 146 370 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Brouillebas
Fourchette courante1 413 – 1 967 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir rue de Brouillebas ↗
Louyat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Louyat ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques995 – 1 451 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Brouillebas21 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouyat469 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Brouillebas à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Brouillebas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 56 m² à 118 750 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brouillebas ?

Oui : 2 121 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien