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France › Limoges › Le Puy-Las Rodas › Rue d Isle › n° 44

44 Rue d Isle, Limoges

Vendu 79 000 € (1 129 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8700030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue d Isle, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 620 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Isle1 607 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Puy-Las Rodas1 282 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Limoges1 492 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 129 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Isle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 1 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
04/12/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 197 €1 620 €/m² 1 620 €
24/03/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
30/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
03/05/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €
30/09/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 500 €1 336 €/m² 1 336 €
29/05/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
26/09/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €
28/01/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 3 670 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D ISLE 40 m² 45 000 € 1 125 €
47 RUE D ISLE 50 m² 78 400 € 1 568 €
47 RUE D ISLE 44 m² 89 012 € 2 023 €
47 RUE D ISLE 30 m² 52 500 € 1 750 €
47 RUE D ISLE 41 m² 92 004 € 2 244 €
49 RUE D ISLE 50 m² 60 000 € 1 200 €
207 RUE FRANCOIS PERRIN 154 m² 240 548 € 1 562 €
207 RUE FRANCOIS PERRIN 125 m² 193 000 € 1 544 €
5 RUE CHANTECLERC 134 m² 352 554 € 2 631 €
52 RUE JEANNE D ARC 64 m² 99 584 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Isle
Fourchette courante1 232 – 1 886 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Isle ↗
Le Puy-Las Rodas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune34ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Puy-Las Rodas ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut8.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Isle74 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Puy-Las Rodas334 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Isle à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Isle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 70 m² à 79 000 €, soit 1 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isle ?

Non : 1 129 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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