France › Limoges › Montplaisir › Rue Champlain › n° 81

81 Rue Champlain, Limoges

Vendu 253 500 € (1 980 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 870002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Champlain, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Champlain2 016 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Montplaisir1 856 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Limoges1 845 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN138 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 980 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 1 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2022 n° 81 · Maison · 6 p. 08/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 253 500 €1 980 €/m² 1 980 €

20/10/2021 n° 81 · Maison · 6 p. 20/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €

04/06/2018 n° 81 · Maison · 5 p. 04/06/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Champlain, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %1 925 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 39+21 %2 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 43+33 %2 679 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 59−23 %1 547 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 67+38 %2 790 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 75−21 %1 600 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 77−20 %1 605 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

n° 81VOUS ÊTES ICI1 367 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %2 717 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 6+2 %2 051 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 32−35 %1 319 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 44−44 %1 126 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 255 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE RABELAIS 135 m² 306 045 € 2 267 €

50 RUE ELISEE RECLUS 245 m² 461 580 € 1 884 €

30 RUE RABELAIS 58 m² 205 784 € 3 548 €

74 AV DE LOCARNO 64 m² 153 024 € 2 391 €

7 IMP MONTPLAISIR 77 m² 179 795 € 2 335 €

41 RUE ELISEE RECLUS 55 m² 203 500 € 3 700 €

72 AV DE LOCARNO 108 m² 201 312 € 1 864 €

105 AV DE LOCARNO 89 m² 144 981 € 1 629 €

39 RUE ELISEE RECLUS 110 m² 274 010 € 2 491 €

31 RUE PIERRE SEMARD 90 m² 164 970 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Champlain

Ventes sur la voie4

Voir rue Champlain ↗

Montplaisir

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+1 %

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Limoges

Tendance 3 ans-7 %

vs département+27 %

Rendement brut6.6 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune8ᵉ sur 175

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques995 – 1 451 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Champlain15 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir491 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Champlain à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 128 m² à 253 500 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 1 980 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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