France › Limoges › Le Colombier › Rue Beaumarchais › n° 2

2 Rue Beaumarchais, Limoges

Vendu 122 000 € (1 220 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8700035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Beaumarchais1 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Le Colombier1 325 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Limoges1 566 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 220 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €

15/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

30/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 148 350 €1 484 €/m² 1 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %1 368 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+4 %1 971 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−14 %1 618 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 31+7 %2 025 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 33−14 %1 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8+30 %2 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 10−15 %1 597 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+2 %1 929 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 24+25 %2 362 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 30−12 %1 669 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 38+0 %1 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 40+1 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Beaumarchais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

549 € 2 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 AV DES RUCHOUX 72 m² 157 032 € 2 181 €

117 AV DES RUCHOUX 45 m² 50 490 € 1 122 €

117 AV DES RUCHOUX 63 m² 139 608 € 2 216 €

14 RUE STEPHENSON 37 m² 65 490 € 1 770 €

14 RUE STEPHENSON 34 m² 60 996 € 1 794 €

14 RUE STEPHENSON 122 m² 66 978 € 549 €

14 RUE STEPHENSON 70 m² 70 980 € 1 014 €

119 AV DES RUCHOUX 55 m² 122 485 € 2 227 €

119 AV DES RUCHOUX 55 m² 82 995 € 1 509 €

119 AV DES RUCHOUX 62 m² 109 492 € 1 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beaumarchais

Fourchette courante1 351 – 1 955 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Le Colombier

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune29ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-15 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut8.2 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beaumarchais33 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colombier544 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beaumarchais à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 100 m² à 122 000 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 1 220 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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