France › Limoges › Les Halles › Rue Banc Leger › n° 7

7 Rue Banc Leger, Limoges

Vendu 66 000 € (1 015 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8700035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Banc Leger, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 008 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Banc Leger1 571 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Limoges1 703 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DY0419 + DY0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 015 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Banc Leger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 339 € À 2 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

04/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

24/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 500 €1 008 €/m² 1 008 €

11/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

30/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

04/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 800 €1 296 €/m² 1 296 €

20/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

06/04/2018 n° 7 · Appartement 06/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 21 000 €339 €/m² 339 €

14/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

04/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 51 000 €810 €/m² 810 €

06/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 142 €984 €/m² 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Banc Leger, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 279 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026 n° 3lot atypique4 608 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 008 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9+13 %1 780 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+29 %2 022 €/m²Appt 179 m² · vendu 2022 n° 13−8 %1 451 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2020 n° 15+35 %2 113 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022 n° 17−38 %967 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025

RUE BANC LEGERMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %829 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 12+73 %2 717 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 22+23 %1 937 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BANC LEGER 51 m² 235 008 € 4 608 €

15 RUE HAUTE-VIENNE 71 m² 160 034 € 2 254 €

15 RUE HAUTE-VIENNE 48 m² 68 016 € 1 417 €

6 BD GAMBETTA 64 m² 86 016 € 1 344 €

6 BD GAMBETTA 108 m² 181 764 € 1 683 €

6 BD GAMBETTA 105 m² 219 660 € 2 092 €

6 BD GAMBETTA 108 m² 224 964 € 2 083 €

8 BD GAMBETTA 85 m² 134 980 € 1 588 €

9 RUE HAUTE-VIENNE 236 m² 249 924 € 1 059 €

1 RUE BANC LEGER 68 m² 86 972 € 1 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Banc Léger

Fourchette courante1 280 – 1 913 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Les Halles

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-15 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut7.7 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Banc Leger36 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Banc Leger à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Banc Leger a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 65 m² à 66 000 €, soit 1 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Banc Leger ?

Non : 1 015 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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