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France › Limoges › La Visitation › Rue Aigueperse › n° 35

35 Rue Aigueperse, Limoges

Vendu 320 020 € (1 546 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 871000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Aigueperse1 546 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Visitation1 441 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Limoges1 519 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN249 m²
Dernière vente : 1 546 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Aigueperse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 546 € À 2 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 35 · Appartement · 7 p. 04/06/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 320 020 €1 546 €/m² 1 546 €
21/10/2022 n° 35 · Appartement · 7 p. 21/10/2022 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 500 000 €2 415 €/m² 2 415 €
21/10/2022 n° 35 · Appartement · 7 p. 21/10/2022 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 356 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE AIGUEPERSE 109 m² 208 953 € 1 917 €
11 IMP ETIENNE DE SILHOUETTE 37 m² 77 515 € 2 095 €
11 IMP ETIENNE DE SILHOUETTE 43 m² 70 520 € 1 640 €
28 RUE AIGUEPERSE 40 m² 108 520 € 2 713 €
3 IMP ETIENNE DE SILHOUETTE 80 m² 150 000 € 1 875 €
35 RUE FRANCOIS CHENIEUX 44 m² 72 996 € 1 659 €
35 RUE FRANCOIS CHENIEUX 20 m² 35 000 € 1 750 €
35 RUE FRANCOIS CHENIEUX 14 m² 49 994 € 3 571 €
35 RUE FRANCOIS CHENIEUX 16 m² 40 000 € 2 500 €
35 RUE FRANCOIS CHENIEUX 14 m² 42 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Aigueperse
Fourchette courante903 – 1 745 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir rue Aigueperse ↗
La Visitation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Visitation ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut10.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Aigueperse23 ventes depuis 2014 · 1 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation911 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Aigueperse à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Aigueperse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 207 m² à 320 020 €, soit 1 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aigueperse ?

Oui : 1 546 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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