CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › La Cathédrale › Boulevard Georges Perin › n° 21

21 Boulevard Georges Perin, Limoges

Vendu 206 000 € (3 169 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8700089 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 188 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Georges Perin1 674 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %La Cathédrale1 458 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Limoges1 622 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 169 €/m² en 2025 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Georges Perin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 536 € À 3 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 000 €3 169 €/m² 3 169 €
17/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 600 €2 267 €/m² 2 267 €
16/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
29/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €
29/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
29/07/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 271 500 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Georges Perin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−40 %1 009 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2021n° 17−4 %1 601 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2025n° 19−2 %1 643 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²6 ventes · dernière 2025
BOULEVARD GEORGES PERINMÉDIANE DE LA RUE 1 674 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 6 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES TANNERIES 65 m² 442 000 € 6 800 €
39 RUE DES TANNERIES 120 m² 285 000 € 2 375 €
41 RUE DES TANNERIES 90 m² 180 000 € 2 000 €
2 BD LOUIS BLANC 67 m² 165 021 € 2 463 €
21 RUE DES TANNERIES 68 m² 117 504 € 1 728 €
21 RUE DES TANNERIES 41 m² 82 000 € 2 000 €
1 B RUE PALVEZY 47 m² 85 023 € 1 809 €
25 PL JOURDAN 74 m² 114 034 € 1 541 €
25 PL JOURDAN 76 m² 138 016 € 1 816 €
17 RUE DES TANNERIES 38 m² 119 700 € 3 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Georges Périn
Fourchette courante1 333 – 2 061 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Georges Périn ↗
La Cathédrale
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Cathédrale ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut7.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Georges Perin28 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale618 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Georges Perin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Georges Perin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 65 m² à 206 000 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Perin ?

Oui : 3 169 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien