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France › Limoges › Les Ponts › Avenue du Sablard › n° 46

46 Avenue du Sablard, Limoges

Vendu 170 000 € (1 868 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8700016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue du Sablard, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 630 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Sablard1 616 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Les Ponts1 275 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Limoges1 454 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
TERRAIN140 m²
Dernière vente : 1 868 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue du Sablard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 1 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
29/09/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €
03/03/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €
25/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €
15/02/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 000 €1 432 €/m² 1 432 €
05/06/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 158 100 €1 737 €/m² 1 737 €
21/08/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €
30/06/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 500 €1 280 €/m² 1 280 €
28/03/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 800 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
888 € 2 602 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU SABLARD 25 m² 37 000 € 1 480 €
50 AV DU SABLARD 46 m² 97 612 € 2 122 €
50 AV DU SABLARD 69 m² 111 504 € 1 616 €
52 AV DU SABLARD 93 m² 123 969 € 1 333 €
52 AV DU SABLARD 63 m² 126 504 € 2 008 €
50 AV DU SABLARD 31 m² 45 012 € 1 452 €
50 AV DU SABLARD 54 m² 87 912 € 1 628 €
9 RUE EDMOND ABOUT 113 m² 294 026 € 2 602 €
12 IMP DU CLOS JARGOT 169 m² 150 072 € 888 €
71 AV DU SABLARD 100 m² 209 500 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 2 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Sablard
Fourchette courante1 383 – 1 670 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Sablard ↗
Les Ponts
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Ponts ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue du Sablard71 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ponts416 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue du Sablard à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue du Sablard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 91 m² à 170 000 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sablard ?

Oui : 1 868 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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